Перед подачей заявления в службу «одного окна» Мосгосстройнадзора для выдачи разрешения на строительство следует учесть, что начиная с ноября 2014 года, вся документация в Комитет Государственного Строительного Надзора Города Москвы подается только в электронном виде. Поэтому заблаговременно необходимо подготовить весь комплект документов и оцифровать его, получив сертификат электронной подписи в одном из удостоверяющих центров и прошедших аккредитацию в Мосгосстройнадзоре.
К сожалению, процесс может затянуться, поскольку регистрация проектной документации совместно с положительным решением экспертизы проектно-сметной документации в ИСОГД - Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в городе Москве (обязательная процедура) займет некоторое время из-за большой загрузки. Кроме того, в положительном решении экспертизы проектно-сметной документации могут встретиться неточности, несоответствия с ГПЗУ, АГР, Приказом об утверждении проекта нового строительства или реконструкции объекта, исправление которых потребует вторичного прохождения регистрации в ИСОГД и, соответственно, послужит причиной отказа в выдаче разрешения на строительство.
Формальной причиной отказа может стать и неточность заполнения заявления в электронном виде, подаваемом через сайт электронных услуг.
Дело в том, что даже при правильном заполнении формы заявления на сайте, бланк, который поступает в «одно окно» Мосгосстройнадзора трансформируется и информация, содержащаяся в нем, искажается. Как правило, наиболее рутинным поводом отказа является неполный комплект документов. И, если некоторые документы могут быть легко восполнены или получены в соответствующих организациях, то другие документы требуют долговременного согласования или многостадийной процедуры подготовки, как то Дополнительное соглашение к договору аренды на период строительства.
Ясно, что оптимизация процедуры подачи заявления для получения разрешения на строительство может быть осуществлена только при участии опытных профессионалов, знающих все тонкости процесса. В некоторых конкретных случаях экономия времени может быть весьма ощутимой (от нескольких месяцев до года и более), не говоря уже об экономии материальных средств и предупреждения психофизиологических перегрузок.
Специалисты компании «ТетрА Про» - знатоки своего дела! Знатоки, право.
Нет комментариев
Добавить комментарий